记者找到社区物业主任陈先生。他说，小区新建了道闸体系，道闸之间建起了新的保安岗亭，监控室也新建了一个。旧岗亭是小区建成时的配套设备，新岗亭启用后，旧岗亭就空出来了，物业便于6月份将它租借给一家房产中介。

  记者问租金作何运用，陈先生称，将作为小区公共设备的保护基金。记者提出想看看资金的保管和运用记载，陈先生称现在还没有记载，只要每年年终公示社区物业出入状况时才有。记者提出想看看平常资金的出入记载，陈先生说租金还未收上来，他们是按季度收费，“现在还不到两个月，咱们还没有记载出入”。

  针对此状况，记者联络这家房产中介的司理吴先生。吴先生说，详细店租状况他不清楚。他向记者供给了他的上级游先生的联络方法。记者联络游先生，对方称自己并不担任金鸡亭门店，也不清楚相关状况。

  福建重宇合众律师事务所律师郭丰说，从性质上说，保安岗亭归于小区的物业服务用房，依照物权法第七十三条的规则，修建区划内的其他公共场所、公用设备和物业服务用房，归于业主共有。假如该社区物业以为该岗亭已无实践效果，也应当通过业委会或许业主大会赞同方可对外租借，并且租借收益有必要归入小区整体业主一切的公共修理基金，用于小区电梯或许其他设备的修理保养费用，运用状况应当定时向业主公示。关于没有业主大会或许业委会的小区，物业也不能自己做主租借。

  关于该社区物业所谓的年末才干发布资金运用明细的说法，郭丰说:“没有哪条法令规则物业可以年末公示，小区的任何一个业主都有权要求物业立刻、直接公示资金运用明细，否则可以终究靠法令途径申述物业。”

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