5月14日，阅历了68次竞价，浙江杭州西湖景色名胜区白堤情定商亭租借权以190万元起拍，终究以284万元成交引发重视。

  据多家新闻媒体报导，每年284万元（五年租借权，含免租期租借期限五年，前三年租金不变，第四年租金递加3%，第五年租金同第四年）的情定商亭面积仅有4.5平方米，折合下往日租金7780元。

  许多网友宣布质疑，如此高额的租借价格，商亭能盈余吗？284万元的成交价格关于情定商亭来说真的溢价严峻吗？

  红星新闻记者检索发现，早在2022年西湖景色区内8.5平方米的翠微园通道小店房子（飞来峰景区内）五年租借权就以111.8万元起拍价格，终究以260万元价格成交。“天价”商亭实非初次。

  本年2月16日，在河南省周口市淮阳区2023年太昊陵朝祖会的货摊拍卖会上，坐落太昊陵广场午朝门东南方向61号的“黄金货摊”（11平方米）拍出41万元，使用期只要33天。

  据极目新闻报导，在拍卖会完毕今后摊主就估计，半个月能回本。3月8日，摊主告知极目新闻记者，生意不错，现已按期回本。

  2022年9月6日，洪崖洞景区套内面积13.25平方米的4楼临街铺以356万元价格起拍，标的介绍显现，景区4楼临街铺以特产、小吃、纪念品等为首要业态，周边商家日均营业额可上万，合适长时间价值出资，但终究因无人报名出价而流拍。

  “假如真的收不回本钱，必定就流拍了，多人、屡次出价终究成交，是运营者们对情定商亭价值的必定。相同一个景区，不同方位的商铺出售才能相差十分多，有百万商亭不稀罕，假如都是百万商亭才是怪事。”一位曾在东北多个景区运营小铺多年的商家对红星新闻记者说道。

  “地段”是影响小商亭们“吸金才能”的重要的条件之一，在人流量更小的方位，西湖景区内的小商亭也不乏“平价”成交的事例。

  红星新闻记者检索发现，在阿里拍卖平台上，2022年1月25日，11.18平方米的“灵隐路6号3号楼五年租借权”标的物首年租金起拍价17.4万元，经过46次出价后，终究以30.1万元的价格成交；8.12平方米的“植物园北门小店”标的物首年租金起拍价6.6万元，经过316次出价，终究以15.5万元价格成交。

  将于5月18日开拍并在次日截拍的“杭州市六和塔公园内（古塔饱览商苑）租借权”标的物相同是一个小商亭，租借意向为旅行服务设施（含预包装食物和副食物出售、旅行纪念品售卖、旅行服务产品出售等）。制止重餐饮等不符合业主方办理要求的业态。首年租金起拍价为20万元。

  据《浙商》杂志报导，拍出284万元年租金的情定商亭，坐落断桥往白堤方向约百米处。烈日下，不少游客前来购买水、饮料、雪糕、遮阳伞等产品。该商亭一般农民山泉价格5元一瓶，康师傅红茶等多款饮料一概10元，遮阳伞35元一把，玉米10元一支，烤肠10元一支。关于一天总出售额能达多少，营业员未泄漏。浙江经视记者在情定商亭蹲守半小时，计算下来有50人左右在此购物，成交额520元左右。

  拍卖信息显现，情定商亭的租借意向为旅行服务设施（含预包装食物和副食物出售、旅行纪念品售卖、旅行产品营出售卖等）。据光明网此前报导，情定商亭坐落白堤，首要是卖零食和饮料，一起也卖雨伞、风筝、风车这些小产品和纪念品，一瓶矿泉水的定价在5元，饮料10元，烤肠、玉米等零食根本上也是10元。

  据《浙商》杂志报导，相同身为景区商业运营者的周女士以为情定商亭竞买人“有气魄”，由于现在旅行业康复，白堤是西湖游客最会集的区域，人流量十分大，这个亭子正好坐落白堤中心，且前后都没有竞争者，本钱操控得好的话运营没问题。

  而前述的洪崖洞景区流拍小商铺标的介绍显现，景区4楼临街铺以特产、小吃、纪念品等为首要业态，周边商家日均营业额可上万。

  据《九派新闻》，5月16日，西湖控股集团有限公司一名职工泄漏，商亭归西湖管委会担任办理，本年租借价格比较以往并不算高，疫情前，曾有商亭以每年三四百万的租金价格成交，租户一向没断过。

  “百万商亭不稀罕，仅仅揭露拍卖被我们重视到了。”前述在东北多个景区运营商铺的资深从业者对红星新闻记者说道。

  阿里财物相关事务担任人告知红星新闻记者，阿里财物现在是西湖景区国有财物对外租借的首要线上招商途径，招商的标的根本都是起租到三年至五年，不存在相同的标的物接连两年都会进行拍卖的状况。

  “起拍价是发拍方拟定的。”该担任人说道。拍卖信息数据显现，情定商亭的发拍方系“杭州西湖景色名胜区”。

  “这次西湖景区白堤情定商亭的租借权是第一次上拍。”该担任这个的人说，2021年—2023年间“胡雪岩新居周围商铺租借权”“植物园梅林、灵峰、水杉小店租借权”“太子湾内小木屋租借权”“灵隐路小卖部租借权”等多种多样的标的都在平台上呈现过，成交价格经过通明揭露的竞价从几万到几百万都有。而“西湖景区白堤情定商亭的租借权”线上拍卖这个工作的含义在于这是把承揽的价格放在网上，最大极限地完成了定价的通明。

  “最重要的含义便是把这个售货亭的定价权，经过在线交易平台，交给了商场和用户。每个人都可以揭露公平通明的参加这一标的竞拍和定价，最大极限完成了定价的通明。”前述担任人说道。