最近一段时间，兰溪秀丽天成小区的一些业主很动火，他们每次开车回家，却都被小区岗亭的保安拦在了门外，不让进。

  自己住的小区，车子怎样就不能开进去呢？本来，这些业主都有个共同点：没买小区车库车位。问题是，没买车位车库就不让进小区，这是何道理？

  吴女士是兰溪本地人，2010年，她在秀丽天成一期买了套90平米左右的房子。没买车库，只买了个八九平方米的储藏室。

  由于常年在外地，一个月才回来一趟，住个两三天，吴女士说她一般把车停在储藏室门口，自认为也没影响到其他人。

  本年7月开端，小区岗亭里的保安就开端关闸口，不让吴女士开车进小区了，为此，她找到小区物业。

  “物业说咱们没买车库，不能进。”吴女士说，高高兴兴买了房，却由于没买车库，有家不能回，她觉得很难以想象。

  本年9月12日晚上8点左右，吴女士开车进小区，又被保安拦在门外。这次吴女士真实气不过，二话没说，把车停在闸口口，下车走了，车子就这样在小区大门口停了一夜。

  等她第二天再去开车时，发现前后挡风玻璃和车窗都已被砸。吴女士认为是保安干的，找保安了解状况，可保安却一问三不知。

  问他们要监控录像，保安说这片区域监控都坏了。“车子就停在岗亭边上，他们莫非一点动静都听不到？”吴女士说。

  秀丽天成小区一期在2010年开盘，二期也将在年内交给，是兰溪市区规划较大的新建小区。

  现在小区里有七八百住户，入住率在50%以上。在这些住户中，400多辆车子有专属车库和车位，100多辆车子没有。所以，车子被拦在小区外的业主，远不止吴女士一人。

  卢女士是2011年6月在秀丽天成一期买的二手房，没买车库，平常，车子都是停在小区路途边上，而现在，保安常以此为由把她的车子拦在外面。

  有时候，一辆车子不放行，停在闸口口，后边一大片车子跟着排队，一向堵到大马路上，搞得许多人天怒人怨。

  有业主质疑，是开发商想以此强逼业主购买车位，但物业公司对此表明否定，并称这是开发商的工作，物业并不清楚。

  “从本年7月开端，不让没车位的车主进小区，这规则的确施行过，但9月初就现已中止。”物业公司相关负责人李先生表明，最初这么做是有苦衷的。

  李先生说，小区里违规泊车现象很严重，尤其是本年上半年，许多业主把车停在消防增高渠道、消防通道上，存在比较大安全危险危险。也有人把车停在他人车库外，导致车库门被堵。

  别的，业主把车停在小区骨干道上，中心留下的通道十分窄，很容易发生刮擦事端。“每天早上，社区物业工作室里都会接到许多业主投诉。”

  后来，物业跟开发商商议，于7月15日下发了告业主告诉书，重申小区一切进出口、消防通道及路途两边等非泊车位禁止泊车。

  一起，为保护已购买车位、车库业主的权利，对小区内已购买车位的业主，物业公司将进行从头挂号，录入电脑。对违规泊车三次以上的车辆，将约束进入小区。

  “为了缓解对立，咱们也一向在想方法，现在也推出了一部分可供租借的车位或车库，”李先生说，“地下泊车位租借规范为200元一个月，车库为300元一个月。”

  关于9月12日吴女士的车被砸一事，他解说说其时保安仅仅做例行收支查看，并没有约束吴女士进入小区，车子是谁砸的，他们也不知情。

  浙江赤松律师事务所律师贾立新：物业的做法太简略，虽然在某些特定的程度上能改进小区乱泊车问题，但治标不治本，只会引来更多不满。

  物业是为业主服务的，在公布这样的告诉之前必定要先征得业主赞同，事前跟我们讲清楚。即便施行了，这中心也必定会有一个过渡期，物业也要替没有车位的业主想好处理的方法，而不能一味用粗犷的手法，直接不让他们开车进小区。

  假如业主与物业公司之间有合同，而且合同中有约定说，没买车位不能开车进小区，那么就应该依照合同就事；假如两边没有签定这样的合同，而现行法令中也没有如此强制性规则，物业公司单方面规则业主车子不能进小区，这也不符合法令程序。

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