位于小区门口的停车收费岗亭，我想大多数人都不陌生。有人想不通，开车回自己家，为什么还要交钱呢？正常的情况下，对小区内停车收费颇有微词的会是业主。然而湖南一个小区的收费岗亭深夜被拆了，拆除的人却并非业主，而是另有其人，到底是怎么回事儿呢？

  坐标湖南省长沙市曙光大邸小区，今天在小区门口仍能够正常的看到，刚刚安装不久的停车收费系统被拆得七零八落，就堆放在路旁。更有甚者，还有一辆挖掘机直接停放在停车场出入口。该小区业委会主任介绍，这事儿是开放商干的，他们不仅拆了收费系统，破坏了线路，还把路上的栏杆也直接铲掉了。

  物业的工作人员表示，当晚来的人很多，有二十多个人先把门口的收费岗亭团团围住，然后又有五六个技术工进行的拆除工作。他还表示认识他们其中的一些人，确实是开发商那边的人。在物业提供的监控视频中能够正常的看到，有一伙人于凌晨1:57分到达现场，围堵的一拨人手中还持有防暴盾牌。十几分钟之后，收费系统就被拆除完毕了。

  “我认为开发商侵犯了我们业主的合法权益，这本来就是我们的物业管理区域，是业主们的公共用地。”

  业委会和物业都把矛头指向了开发商，那开发商为何需要做这件事呢？据业主们反映，小区内有一片停车场，自小区建成后一直由开发商霸占经营。更可气的是，开发商只收钱不办事，目前停车场前面的道路坑坑洼洼。还有的下水管道周围被车子压坏，一到早晚用水量高峰就往上反脏水。开发商一年收50万元左右的停车费，但对这些问题却从未进行过维护和修缮。

  业主们忍无可忍，于是成立业主委员会，并将问题反馈到城乡规划局。经核查，该停车场涉嫌违规占用小区公共区域以及部分市政道路，且原规划图中并没这个停车场。在城管部门的协助下，对原有的停车收费岗亭进行了取缔。业主们随即将停车收费的管理权移交给当前的物业公司，然而新收费系统建好还不到十天，就被开发商凌晨偷偷拆掉了。

  如果业主们的描述属实，那开发商的做法确实有些嚣张，那对于此事开发商又作何解释呢？电话沟通过程中，开发商纠正说，收费系统并非被破坏拆除，而是完好无损地拆卸下来。而对于为何需要这样做？开发商表示这事儿一两句话说不清楚，他们手上有合同有协议，是业委会煽动了一些不明真相的业主，强行霸占了停车场的所有权。

  此前业主说开发商霸占了他们的公共区域，现在开发商又说业委会霸占了停车场的所有权。如此看来，这事儿可能远非我们现在了解的这么简单。开发商表示，会抽时间出来做一个详谈，把来龙去脉都解释清楚。对于此事的进展，十九妹也将持续关注，并及时把结果反馈给大家。

  作者观点：有网友说，不管谁在经营这个停车场，都应该拆掉，因为在小区公共区域私设停车场原本就是一件违规的事情。诚然，从法律上来说，谁也没有权利把业主们所共有的区域改为经营场地，除非是业主们自己同意。但在实际生活中，小区内停车收费又有一定的合理性。如果免费出入，那外部车辆就会涌进小区，不仅会造成道路拥堵，还会带来安全风险隐患，而停车收费则能有效地缓解这一问题。

  也就是说，小区里停车收费也不是不可以，但至少要遵循两个原则。其一，将公共区域划上停车位，需要一半以上的业主签字同意（很多小区并没走这个流程）。其二，既然是占用了全体业主的共有区域，那收上来的钱就不能装进个人腰包，而应该用在为全体业主服务的事情上，并且做到财务公开。总之，停车收费应该是改善小区环境的一项策略，而不应该成为某些人的一块肥肉。

  对于这件事情来说，十九妹所不明白的是，为什么房子已经交付了，开发商仍旧对小区内的某些区域保留所有权或经营权。正常的情况下，业主购房时其实买的不单单是房子本身，还有小区公共区域、公用设备等的共同所有权。也就是说，小区交付以后，公共区域就属于全体业主所有了。问题的关键似乎在开发商口中说的合同当中，不知这是一份什么样的协议，我们拭目以待。

  不知道大家对这件事怎么看？您觉得开发商半夜偷偷去拆收费岗亭的行为，合适吗？