楚天都市报7月29日讯（记者余渊 见习记者孙泽宇 实习生戴玉芳）2500平方米，126个泊车位，一片归于整体业主的商业街泊车场，被以9600元一年的价格出租给第三方运营。现在，约好的三年合同到期，接下来这块泊车场该由谁来接收引发争议。

  今天，家住洪山区金地圣爱米伦小区的业主张先生致电楚天都市报反映，商业街泊车场的租借收益归于整体业主，此前该泊车场整体租借价格较低，按一年9600元的价格核算，每个车位每月的租借费用仅花费6元钱。现在，原先的合同现已到期，小区原定举行业主大会，由整体业主投票进行抉择，但业主大会却被半途叫停，广阔业主期望能有一个合理的租借价格。

  张先生介绍，本年6月14日，社区物业与第二届业委会曾一起发布了一份公告，要求第三方运营公司尚善流行撤场。

  经过张先生供给的公告相片，楚天都市报记者看到，公告称2017年4月1日三方签定了场所运用办理合同，该合同已于2020年3月1日到期。合同正式中止后，将举行业主大会投票抉择，偏从头招标签约。合同中还理解精确地提出，限制第三方运营公司尚善流行7日内撤场，并康复场所原貌。

  但是，让广阔业主不解的是，就在这份公告宣布后第6天，社区物业与第二届业委会又于6月19日宣布了一份《关于康复外部泊车场正常办理的公告》，这一公告发布后，遭到部分业主对立。

  公告显现，商业区域泊车场因超合同期限营运，由物业与第二届业委会于6月14日勒令中止。因为场所区域治安和业主泊车安全保护等问题，抉择由原承租方作业人员持续按现有规矩值守泊车场。因为业主大会推延，业主投票成果获得需要时日，泊车场的办理不行缺失，抉择由原承租方连续承租壹年，合同另签，暂定年租金以前期合同五倍签约。后续的泊车场办理计划，由本年度的业主大会整体业主投票表决。

  今天上午10时许，楚天都市报记者在金地圣爱米伦小区看到，张先生所说的商业街泊车场坐落小区西侧，为露天泊车场。泊车场出入口处设有收费岗亭和电动栏杆，场所内部布满划线泊车位，此刻大部分车位上都停放了车辆。

  在小区内，记者随机采访了多位业主，大多数业主都以为一年9600元的租借价格不太合理。其间一位业主给记者算了笔账，一年9600元租借费用，分摊到每个月便是800元，在详细细分到每个车位，一个泊车位每月的租金仅为6.3元钱，即便按新公告所说的，新签约后的租金为此前的5倍，那一个泊车位每月的租金也才30出面，远远达不到周边的平均水平。

  最初9600元一年的租金费用是怎样来的？今天，楚天都市报记者找到了小区第一届业委会相关担任人，该担任的人介绍，此前因小区入住率低，商户零散，小区商业区域泊车场简直处于空置状况。2015年，该泊车场由物业代管运营了一年，一年下来物业核算的年度收入为9600元，并将这部分收入纳入了小区公共收益内。2016年，因为疏于办理，该泊车场并未对外收费，但当年物业仍然向小区交纳了9600元公共收益。

  在无人看守的状况下，其时该泊车场周边的次序和环境都不太抱负，为此物业提出引进第三方进行运营办理的定见。对此提议，业委会也表明认同，两边在2017年4月1日，与第三方武汉尚善流行商业办理有限公司达成了协议。

  楚天都市报记者拿到了当年三方签定的场所运用办理合同，合同显现整个场所面积约2500平方米，场所用处仅限于暂时公共泊车场，每年尚善流行应向社区物业付出9600元场所服务费，三年场所服务费算计为28800。该场所服务费扣除税费后，应作为公共运营收益转交给小区业委会。

  记者注意到，商业区域泊车场现在月租车位收费350元，暂时泊车为3元每小时，24小时内30元封顶。尚善流行相关担任人称，若是小区业主和商户在此月租，可优惠到222元每月，事实上最初他们接手泊车场时，投入了近30万元做改造，现在泊车场运营仍处于亏本状况。

  小区物业相关作业人员则称，因为原计划举行的业主大会因故推延，考虑到泊车场办理不行缺失，且尚善流行又比较了解相关作业，三方商谈后，才抉择由原承租方连续承租壹年。至于“年租金以前期合同五倍签约”的说法，是业委会暂时提出的主意，并未彻底确认。

  今天，楚天都市报记者联系上小区地点的狮南社区居委会，相关担任的人介绍，关于金地圣爱米伦小区商业区域泊车场问题，此前小区曾预备发动业主大会程序，由整体业主投票表决抉择。但是，因业委会人数缺乏，业主大会被叫停。

  该小区第二届业主委员会合计5名委员、1名候补委员，其间3名委员和1名候补委员因故辞职，依据《湖北省物业服务和办理条例》规则，缺额人数超越委员总人数百分之五十的，应当从头推举业主委员会。

  考虑到该小区第二届业委会现已没办法实行其责任，大街和社区正依法依规辅导小区从头推举新一届业主委员会，估计8月底，新一届业委会班子可以选定，到时小区业主可举行业主大会，评论商业区域泊车场事宜。

  该担任人称，针对该小区商业区域泊车场问题，此前社区物业和第二届业委会先后发布了两次公告，但均未告提早知社区和大街。从社区的视点来看，公告中所称“由原承租方连续承租1年，合同另签，暂定年租金以前期合同五倍签约”的抉择的确不当，比及新一届业委会班子选定后，状况将有所改动。