新快报讯 记者彭程报导 近来,有市民向新快报投诉称,广州一评价公司的三份评价陈述存在许多疑点。三个雨棚早已在七年前撤除,但该公司仍对算计面积200多平方米的雨棚评价超越200万元,且在评价陈述中称通过“实地查勘”。针对此事,新快报记者测验采访涉事评价公司,但对方以商业秘要为由回绝回应。

  投诉人Z先生告知新快报记者,本年8月21日,广州市国众联行财物评价土地房地产评价规划咨询有限公司(下称国众联行)受托对梅州市梅江区金山大街福长村福二乡民小组的三处房子(实为雨棚)、房子装饰装饰价值做评价。

  Z先生表明,国众联行受托之时,需求评价的雨棚已于2013年因征地拆迁被撤除,旧址上也早已建起了楼房。对此,评价托付函作出了“评价目标已撤除,评价参照原梅州市梅江区芹洋半岛品牌战略发展区房子征收项目实地查勘相片”的免勘阐明。与此对立的是,注册房地产评价师李某某、黎某某在评价陈述里又表明是在“实地查勘和调研的基础上以为……”

  为什么在征地完成约七年、房子和雨棚早已化为乌有的状况下才进行评价?投诉人称,是因为2013年给征地拆迁补偿款是全体补偿,而没有把雨棚、树木等单列出来。

  “分明是根据相片评价,怎么能说是实地查勘呢,这样的评价成果能选用吗?”Z先生称,根据相关示意图和材料相片可知,三个评价修建物分别为面积157余平方米、25余平方米和77余平方米的雨棚,但是在国众联行出具的《房地产评价陈述》中,评价目标相片却又呈现了主体修建客厅、厨房和洗手间的相片。关于这三处雨棚,评价陈述作出对应的评价分别为122万多元、19万多元、62万多元,总价为204万多元。而据知情人士介绍,这三个雨棚,当年造价加起来也不过十多万元。

  “因为这份评价陈述,10月23日,三个雨棚的实践主人曾某被确定构成诈骗罪,一审被梅州市梅江区法院判处有期徒刑12年6个月。”Z先生和记者说,因为觉得评价陈述存在许多问题,曾先生的家人正依法采纳必定的办法保护权益。

  11月18日上午,新快报记者曾就有关问题联系国众联行。该公司找到三份评价陈述后终究答复称,评价陈述是隐秘,不会就此承受采访。11月23日下午,新快报记者再次致电国众联行,但截止至发稿时仍未收到对方回复。

  关于此事,有律师表明,房地产评价陈述作为根据在法庭上开示之后就不再是隐秘了。在评价目标现已灭失的状况,根据相片作出的评价,不能作为刑事案件的根据。