山东泰安名仕尚座小区北路口岗亭贴着通知：没有购买车位及走访亲友的业主请将车辆停放在商业广场。社区物业工作人员表示，如果欲购买车位，要与小区外商业广场的收费岗亭联系，因为停车位由另一家物业公司负责。

  小区北路口架起停车杆后，相当长的一段时间内，王久都把车停在这个商业广场。

  刘迟等业主也称，靠近小区的位置有一排商铺，商业广场位于小区门外，此处停车起初的确免费。

  王久说：“他们不给我发票，我觉得里面有问题，就给市长热线打电话，结果发现这个收费是没有手续的。”

  记者10月23日走访了商业广场，此处共61个停车位。收费岗亭的玻璃前贴着一张白纸，写着收费标准：“两小时内免费，超出按每小时3元收费”。

  商业广场工作人员确认，名仕尚座小区的地下停车位也由他们负责，目前停车位售价是10万～11万元。

  与正规的收费停车场不同，此处并没有竖起包括价格、停车时间、举报电话等内容的蓝底白字的牌子。

  记者致电泰安市交警支队，工作人员表示，这片停车场是上周才来办备案手续的，目前还没有完成备案，不能收费。

  泰安市物价局工作人员同样和记者说，由于手续不完备，这片停车场目前不能收费，物价局已两次接到此事的举报。

  这个违规的收费停车场该由哪个部门管理呢？交警支队工作人员表示，由于涉及收费，应由物价局管；但物价局工作人员表示，他们只负责从交警支队备案后的停车场价格监管。

  王久和记者说，此前，业主已经向泰安市有关部门反映了这个情况，但有关部门表示此事涉及交警、物价、工商等多个部门，需要协调解决，故至今未果。

  小区入口的值班室张贴着的“通报”显示，近期，小区内发生多起破坏公共设施、损害业主利益、扰乱小区秩序的治安案件，经公安机关侦查，现已刑事拘留1人，行政拘留3人，涉案金额达1万多元。

  通报附有6张图片，其中两张是折断的停车杆，另有一张是在地下停车场。一张图片的拍摄日期是2014年1月。

  一位业主和记者说，有的矛盾与停车位只卖不租的模式有关，“有的业主没有蓝牙卡，一时激动，硬闯了”。

  事实上，小区停车位只卖不租不止发生在名仕尚座小区，也不止在泰安市。据新闻媒体报道，此现状也出现在山东、广西、河北、四川、内蒙古、河南等地。

  媒体在剖析成因时，常归结于成本与管理。一方面，开发商需要尽快回收成本，可能将停车位交由其他物业公司；另一方面，为维护小区秩序，一些物业才制定没有停车位不得进小区的规定。

  对此，多家媒体援引《物权法》条文称，建筑区规划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；建筑区划内、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

  多位法律人士接受各个媒体采访时表示，小区停车位问题较为复杂，业主、物业要尽量协商解决，物业也理应为业主提供更合理、灵活、便捷的服务。也有人士呼吁政府尽快出台有关管理办法。

  记者注意到，如今，二三线城市私家车慢慢的变多，停车难、停车贵的问题较为突出，一些单位或个人趁机违规利用公共场所牟利。

  “我们希望，可以月付租金就能进入小区，不然，车停在马路上影响交通，停在别的小区不太安全。”王久和记者说，期待停车难、停车贵的问题早日解决。