社会主义新乡村建造是建造小康社会的重要组成部分，也是首要的抓手。这两年在乡村，最首要最明显的也便是土地确权，宅基地确权和房子确权。

  在乡村制度改革中，宅基地的确权是重要内容，也是难点地点。由于在新乡村建造中，牵扯的工作许多，比方公共基础设施的建造，水电路气许多方面需求贯穿。与此同时怎么改进乡村的人居环境尤为重要。

  以改进人居条件为中心，更要配套相关公共服务体系的建造，比方养老安排教育学习办理机关等。

  通过乡村社会实践，在宅基地方面存在许多问题，一是有规划却没有搁置土地可以供给，二是一户多宅现象时有发生，第三也是最常见的，许多房子处于搁置状况，乃至是撂荒，从而构成许多危房。

  跟着宅基地确权的发展，有三类状况在乡村不能再建房。首要便是自己有宅基地，可是现已把农户流通给他人，或者是租借出去，这样一来这一户实际上已无资历再盖房子，也就没有必要再请求建房。其次是农户现已超支，这儿指的是依照人均面积现已超出规则，比方规则一人面积为六十平，这一家三口已逾越200平，这样的话也就没有再请求建房的条件。

  最终一类是不合法一户多宅，这样的一种状况相当多，由于一户多宅分为合法的和不合法的，合法的包含这一户孩子多，成家立业之后天然要分出来，后来孩子在城市工作买房生孩子，户口也就迁走，因而上剩余的遗留下来的房子，就归于合法的一户多宅。

  而关于不合法的一户多宅，当然就更不能请求建房。这儿面有的并不是该村团体经济的成员，而是巧借名字在村里盖房子，这自身就现已违法，也就谈不上再同意盖房子。

  在城市地皮开端干涸之后，乡村的团体土地开端被一些不法分子所窥探，这些年在城乡结合部呈现的小别墅群，庄园等境况，其实质便是并吞团体经济，侵略农户的权益，这种信任必需要加以警觉。

  团体经济有着他的特定意义，更是有规则的团体，并不能也不该该在利益的引诱下成为法外之地。尤其是把农户流通出去租借出去，实质上是损坏乡村团体经济的不法行为，应该坚决遏止。

  乡村宅基地只要使用权而没有一切权，这一点一定要坚持。现在两种一切制，在城市很少见到，而团体经济在乡村这块最终的阵地上可以坚持多久，这也是党和国家极为关心的。

  乡村宅基地和犁地，是乡村团体成员一起一切，非团体经济成员不该该具有宅基地的使用权，更不能把土地卖给团体经济以外的城市居民，这种行为不只要坚决，并且在司法权上不予承认和维护。更何况即便是团体经济的成员，也只要使用权和承揽权，乡村土地一切权归于村团体安排，农人只能流通不能生意。