“小区一边出入口被违章乱搭建的铁棚挡了，一边出入口被村里设置收费岗亭，我这临街铺位，还有生意吗？”尚书悦府的业主刘先生无可奈何地说，自己已多次就楼盘周边的违反相关章程的建筑和收费岗亭向有关部门投诉，却苦于没有答复。1日，记者致电万江区城市管理综合执法分局，其表示已对违建情况介入调查。

  据业主刘先生向羊城晚报记者报料称，去年他在尚书悦府看中了三个临街铺位，当时想着该楼盘位处港口大道沿线，周边社区人流比较旺，如果把铺位用来开士多店和餐饮店，生意应该会不错。不久刘先生却意外发现，小区东面的村道上，竟有一排乱搭乱建的简易房，刚好将小区4栋的14间临街铺位全面挡住，而自己的铺位就在其中。

  刘先生和记者说，简易房的位置位于胜利南路，属于赵屋村的村道。但这些简易房并未获得政府批准，属于违建。他和记者说，这条路本来就有点狭窄，特别是上下班高峰期及晚上，行人车辆密密麻麻，而这些乱搭建起来的简易房用于出租经营，一到了晚上，“各种乱摆卖直接延伸到了道路中，卫生状况脏乱差，存在极大的安全、消防隐患。”

  而在小区西面的赵屋中路，是尚书悦府业主车辆进出小区的必经之路。刘先生和记者说，经规划部门批准的的小区车辆进出入口在此路段，但赵屋村却于今年8月在该道路靠近港口大道路口处设置了收费岗亭道闸，这样一来，业主的车辆每天需交纳费用后才能进入小区地下室。“我们小区本来就不属赵屋村管理范围，业主进入小区停车场也要收费，不是变成了双重收费了吗？”

  刘先生认为，这种拦路收费行为，于情于理于法都不合适，希望有关部门重视并尽快处理这一不合理收费点。

  但他和记者说，这两个问题已向小区开发商和政府有关部门均反映过，但未曾得到解决的方案与回复。眼看着明年交楼之期将至，而悬而未决的违建与收费问题没解决，这让刘先生在内的许多业主都很忧心。

  记者从尚书悦府的开发商深中润控股有限公司了解到，小区共有500多间商住房，商铺47间，目前基本售罄。对于业主们反映的这两个问题,开发商也头痛，投资开发部的陈小姐和记者说，因为这些属于小区红线外的违章和违建，作为开发商也无能为力。

  他们也曾协助业主向区政府及市城市管理综合执法局投诉多次，综合执法局也回复称属于违建，但迟迟未有拆除的行动。而这些乱搭建的简易房和收费亭都是赵屋村民小组搭建，多次协调未果，他们也担心小区业主入伙后，问题不能解决，会影响业主的正常生活和居住安全。

  1日，记者找到了楼盘所在的胜利社区，社区吴书记介绍，以前收费亭是白天不收费，晚上才封闭收费，但今年考虑到治安需要，通过社区领导干部会议讨论，认为24小时封闭符合治安需要，并且设置的地方属于村道，并不属于小区规划红线内，这个收费岗亭办理了相关的收费执照。

  在吴书记看来，小区的出入口在规划时未经村里同意，“我们也有先例，辖区内工厂的车可以不要钱出入，这些都可以坐下来商谈，而不是一味说要搬就搬。”

  而胜利社区的铁棚，是早在2011年就已经搭建，也属于村道范围。目前有23间商铺，一年的租金收入有几十万。吴书记也承认确实没有办理相关手续，但这些租金都是村集体收益，作为村民分红的来源之一。在这样的一个问题上，吴书记称一直在思考解决方法，非常棘手，要拆掉也不是不可能，但村集体收益一定要保证。吴书记表示愿意与小区开发商商谈解决方案，“但他们目前也给不出任何方案来解决。”

  当日下午，记者致电万江区城市管理综合执法分局，工作人员表示，已收到了来自市局和万江区政府转来的市民投诉信，该局已经介入调查。