寒夜里，凉风吹得人直打哆嗦，古田县城东大街屏东社区富昌小区居民谢沙县坐着轮椅回到小区，门卫李健见状急速迎了上来。

  “天这么冷，赶忙回家歇息，我帮您一把。”“晚上值勤，你也要留意保暖啊。”嘘寒问暖间，李健帮谢老伯翻开单元门，直送到电梯口，才安心回到岗亭持续值勤。

  刚进家里，谢老伯的手机响起了一声提示音，原来是楼栋管家发来了关于冰冻雨雪气候的预警信息，提示做好防寒防冻办法。放下手机，一股暖意，涌上心头。

  富昌小区归于沿街独栋小区，尽管仅有百余户居民，可小区里里外外的事不少。因为此前延聘的物业公司服务办理上的水准不高，小区内失养失修失管问题较为杰出，居民对此颇有定见。

  上一年六七月间，富昌小区与物业公司的合同行将到期。彼时，屏东社区党总支领办物业公司已入驻部分老旧小区，获得了大众的好口碑。所以，富昌小区业委会自动找到社区，参议接收社区物业事宜。

  带着居民的期盼，屏东社区党总支领办物业公司入驻富昌小区，依照“定见搜集、民主协商、深化调研、问题处置”的“四步工作法”，先行搜集居民反映激烈的问题清单，并做好问题整治前的准备工作。

  很快，物业办理人员就配齐了。1位楼管、3位保安、1位保洁、若干兼职水电工组成服务办理团队，保证门岗24小时有人值守，居民需求一呼即应。

  跟着时刻的推移，居民们惊喜地发现小区正在悄然变样。老旧的消防设施更新了，损坏的电梯安防设备修好了，高空抛物监控摄像头安上了，公共区域的卫生也变得更整齐了。

  针对居民反映多年的楼前空位车辆无序停放的问题，通过物业公司标准规划改造，新增14个收费停车位，收入悉数归入小区公共收益，这让居民们感到欢喜。

  “社区党总支领办物业公司用心用情服务，不只赢得了小区居民的满意度，也促进了调和小区建造。”屏东社区党总支书记邱世焓说，现在富昌小区物业费收支平衡、略有盈利，形成了良性循环。

  两年多来，在古田县委的高位推进下，社区党组织领办物业公司成为县、大街、社区三级书记抓党建打破项目，为处理老旧小区无人管、管欠好的问题供给了可仿制推行的好办法，有用激起大众参加底层管理热心。

  现在，古田县10个社区党组织领办物业公司共入驻19个老旧小区，正在为3440户9318名居民供给多样化物业服务。（闽东日报记者 龚键荣）